Le site de l'investissement photovoltaïque...

Grandes superficies (>200m²) - Louer son toit...

Conditions de location :

Type de bail : Bail Emphytéotique d'une durée de 21 ans

Loyer annuel : De 3 à 8 € HT du m² en fonction de la situation géographique et de l'exposition du toit (Réévaluation annuelle suivant indice)

Fiscalité : En fonction du statut du propriétaire

Transmission : En cas de changement de propriété le bail suit le nouveau propriétaire

Principaux avantages :
- Des revenus garantis pendant 21 ans et sans investissement initial (perception des loyers)
-   Une toiture rénovée et mise aux normes (côté panneaux solaires)
-   Garantie d'étanchéité de la toiture pendant la durée de Location
-   Une image positive et un rôle certain en termes d'environnement
-   Amélioration du bilan énergétique du bâtiment
-   Des frais d'assurance (dont perte d'exploitation) et d'entretien et de sécurité pris en charge
-   Acquisition gratuite de la centrale au terme du bail possible (Les panneaux solaires ont une durée de vie d'environ 30 à 40 ans et leur puissance de production est garantie à 80% au bout de 25 ans).

Exemple :

Superficie centrale PV : 1000m²

Situation géographique : Var

Exposition du toit : Orientation sud, pente de 20°, sans masque (ombrage)

Loyer annuel au m² : 7,00 € HT, soit un loyer annuel total de 7000,00 € HT (première année)

Indice de réévaluation moyen retenu pour cet exemple : 1,2%

Un bail sur 30 ans

est souvent préférable pour des raisons de fiscalité en fin de contrat

Le prix au m²

est souvent déterminé en fonction de la production théorique que peut espérer l'investisseur-loueur, il est donc fonction de la situation de votre bâtiment (lieu, orientation...)

Actualité

Partenaires

Documents

Mentions légales

Liens utiles

A propos du site

Contact

Energie solaire - panneau solaire photovoltaïque - électricité photovoltaïque - gisement solaire - investissement photovoltaïque - assurance perte d'exploitation - simulateur de production - projet d'implantation générateur - louer son toit - environnement - développement durable - éco-énergie - bureau d'études - les étapes d'un projet photovoltaïque - financement projet solaire - électricité d'origine photovoltaïque - énergie solaire - silicium monocristallin -polycristallin - amorphe - onduleur - revendre l'électricité - ensoleillement - rayonnement - radiation solaire - exploitant agricole - installateur photovoltaïque - matériel photovoltaïque - crédit d'impôt - carte de france solaire - investisseurs photovoltaique - garantie de rendement - rendement photovoltaïque - actualité photovoltaique - fiscalité du photovoltaïque - aides et subventions